这个抖音中爆红的魔幻大楼、杭州最大的网红公寓，一直都在舆论的旋涡中心。
丽晶国际火遍全国
1.2万个房间，26万方超大单体建筑，里面活跃着近2万网红主播和打工人；
世界一流大师合作设计六星级大堂，往来有很多漂亮的小姐姐。
美食广场、超市、健身馆、奶茶店、台球馆、足浴店、网吧、酒吧、理发店一应俱全，自成一个“独立王国”。
有人说这里是品茶圣地，大型修车厂，但品的是什么茶，秀的是什么车，听说品茶之前需先敲门、对暗号，还不能打电话；
但究竟有几种茶，尚未可知......
丽晶国际星级酒店的华丽外表
20年前，很多杭漂租房的第一站可能是九堡的城中村、城西的骆家庄；
而现在丽晶国际拿下了这个接力棒，成为无数杭漂的新的落脚点。
然而，无论丽晶国际如何出名，始终逃脱不了“全网最火群租黑公寓”的标签，摆脱不了新时代“城中村”的命运。
这个群租公寓、新时代“城中村”究竟有多少黑历史？
整改前，房东“1改6”“1改7”非常普遍，最疯狂的房东，硬是把一套220㎡房间隔成了13个单间！
丽晶国际群租公寓被隔得七零八落
要命的是，很多房间根本没有喷淋和烟感；
如此严重的“房中房”格局和消防隐患，若发生火灾，后果不堪设想。
然而还是有很多人“明知山有虎，偏向虎山行”，丽晶国际的房子依然很翘。
十几人共用两个洗手间，很多小单间采光差、不通风、火灾隐患大。居住人数超过大楼设计负重……
这些致命缺点却并不会成为阻止人们租住丽晶国际的理由，钱才是。
再看它的大面积玻璃幕墙和豪华的公区装修确实很吸引人，以前人要的是“面子”，现在人到哪都得看“颜值”。
位置也很好，就在钱江世纪城；出门就是地铁口，楼下配套啥都有，上班生活都方便，租金只要一千九。
丽晶国际啥都有
房东个个偷着乐，按一个普通140㎡户型隔成8个单间计算，月租2万妥妥的，一年租金就有24万！
如果以开盘均价1.5万/㎡作参考，租售比=20000÷140/15000≈1:106，是国际标准的2-3倍，租金回报率更是在10%以上！全杭州无出其右！
追求利益的最大化，盲目追求高租售比和高租金回报率，是新时代城中村的市场原罪。
一些尝到甜头后的房东愈发变本加厉，继续隔出更多单间，直到无从下手;
而单间越多，面积越小，房租反而更便宜，租进来的人呈几何数增长，远超建筑原本设计承载的人口！最后走进了死循环......
看似“双赢”的局面，实则是给各方都安装了定时炸弹！
披着华丽外衣的丽晶国际，内里已是千疮百孔。
丽晶国际俯瞰实景
有个老乡也住丽晶国际，他眼里的丽晶国际确实很乱：
快递柜旁外卖堆积如山，没有牵绳的汪星人在电梯里自如穿梭；
深夜回家，楼下时不时有人开着“低音炮”豪车，东张西望，鬼鬼祟祟；
走廊里常听到让人哭笑不得的声音，同楼层里总发生一些稀奇古怪的事情；
对面小伙子熬夜打游戏出门倒地，邻家小姐姐的贴身衣物“不翼而飞”......
“但是这又怎么样呢？我一个男的也没什么好怕的，能省钱，跟公司近才是王道。”他这样说道。
然而最近他又有了新的烦恼：房东这套140㎡房子被拆了2个单间，房东几次旁敲侧击想借机涨租。
现在经常整治，3千多一个月租的房子，隔三差五被人上门查户口，纠结好几次要不要搬走。
钱江世纪城的群租公寓都这样了，其他地方就更难避免。事实上，杭州这样的新型“城中村”还不少。
它们是新时代的城中村，现代版的棚户区。
占据城市最优质的地段，板块的最核心，却并没有产生社会效益和经济价值；
人群高度密集，流动性极大，很多高楼层消防云梯都到不了，具有较大的安全隐患；
或为“超负荷”运转的酒店式公寓，或是密密麻麻的“鸽子笼”和“牢房”。就像一个个“城市马赛克”，与“国际杭”的形象格格不入。
还往往是藏污纳垢的红灯区。
拆除？成本简直就是天价！
举两个比较典型例子：拱墅的中山花园和临平的华元欢乐城。
中山花园就在西湖文化广场旁，拥有一线运河景观！
老底子杭州人应该晓得，它是杭州最早的港式高层“豪宅”。
中山公园外立面实景
然而，中山花园是比较典型的港式住宅产品，不讲究朝向，户型格局也比较混乱。
这种高容积、高楼层、高梯户比的“鸽子笼”，天生就与杭州人的居住喜好“八字不合”；
而且现在里面物业管理严重缺失，人员进出复杂，设备老旧，同样存在着巨大的安全隐患。
明明一手好牌，却硬是被打得稀巴烂。
中山花园也让杭州人明白：房子不对，地段再好都是枉然。
中山花园高层着火
临平的华元欢乐村也是，占据了临平新城南苑地铁口最核心的地段。造了座临平新城最丑的高楼，也带来了超高梯户比的格子间公寓；
面积稍微大点的，同样隔了一间又一间。
华元欢乐城公寓外立面实景
此外，像拱墅的御峰大厦、蓝钻天成，萧山的绿都港汇中心、临平的杭州湾建材装饰城、万宝城公寓等；
只要你深入其中，就很容易感受到那熟悉的“村味”。它们只不过是换了个马甲或外套在我们身边。
甚至在降低大型群体性事故发生率、留住乡愁方面，还不如传统的城中村。
尽管外表华丽，内里却是同样的脏乱差。
丽晶国际、中山花园、华元欢乐城这些新时代的“城中村”
是我们城市抹不去的一块块伤疤，是过去探索期生产出的“瑕疵品”。
为什么在我们城市核心区会出现这种奇葩产品？
这与很多城市早期规划的短视、政策的宽松及开发商的违规操作等因素有着密切的关系。
很多城市早期为了迅速开发板块，把之前原有的写字楼和商业部分允许改成公寓，改变了原来的用途，导致了今天这般窘境。
不只是丽晶国际，杭州还有很多的奇葩产品。
比如现在看城站和杭州东站简直是暴殄天物，相对于别的城市，对核心区造成了很大的土地浪费；
特别是造成了滨江区南北、钱江新城一期与二期、钱江世纪城和萧山科技城的永久性割裂。
乔司编组站现在也是个奇葩存在，就像是长在临平新城心脏上的一个肿瘤；
早先很多双向两车道的城市道路，双向四车道的高架、隧道有点小家子气，根本没考虑远期人口数和交通压力......
好在"丽晶”们背后的杭州之殇，也在不断警醒着后人。
为避免板块割裂和市中心土地的浪费，选择在云城规划杭州西站TOD；乔司编组站也计划十四五期间启动外迁，高架、快速路也超前规划......
同样，新时代的城中村，也正得到全面综合的整治，未来有望得到进一步的管控!
以上就是抖音 神仙公寓在哪里的全部内容，希望能够对大家有所帮助。
