前几天京姐给大家拍摄了保利绿城和锦诚园的样板间户型视频，有很多粉丝留言提出了很多关于保利绿城和锦诚园楼盘的相关问题。这篇文章京姐用15年地产经验总结了20来条大家关心的问题给朋友们做个统一解答，有机会京姐在给大家做个全方面的项目测评。如果还有哪些问题想要了解可以问京姐。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》小区是哪个开发商？
答：保利绿城和锦诚园的开发商是保利地产和绿城中国联合开发的
请问京姐《保利绿城和锦诚园》小区是属于大兴还是亦庄？
答：目前《保利绿城和锦诚园》这个项目已经属于亦庄板块了。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的售楼处位置在哪里（项目地址、地图位置）
答：保利绿城和锦诚园位于8号线南段地铁站东1.6公里，可以导航和锦诚园生活美学体验馆 南海子公园西侧100米。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》怎么样值得买吗？京姐觉得能买吗？
答：保利绿城和锦诚园这个项目从开发商来说是保利和绿城两大开发商托底，样板间户型京姐也看了，还是比较适合一家3-4口居住的，总价不过千万，位置处在亦庄板块，京姐认为还是值得买的。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》销量不佳是真的吗？（为什么卖的不好）
答：京姐觉得这个消息是假的，上次京姐去和锦诚园的营销中心觉得看房的人还是挺多的，有些户型已经售罄了。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》营销中心有哪些样板间可以看?
答：A户型，三室两厅两卫。111㎡和B户型，四室两厅两卫，130㎡，看房需要通过文章底部作者处跟京姐预约，不然售楼处的小姐姐是不接待的。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》有哪些户型，有户型图可以看吗？最好的户型是哪个？（户型分析）
答：京姐认为最好的户型是四室两厅两卫，143㎡。
【户型图】
A：三室两厅两卫。111㎡
B：四室两厅两卫，130㎡
D户型：四室两厅两卫，143㎡
E户型：四室两厅两卫，171平米高层
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的优缺点有哪些？卖点是什么？
答：
优点卖点：
1、公园地产：距离北京最大湿地公园南海子公园仅约300米；
2、保利绿城两大品牌开发商联合打造高端产品系：保利“和锦”系列及绿城“诚园”系；
3、高端社区配套：区域内唯一具有会所、泳池等高端配套的高端社区；
4、高颜值社区：绿城精品园林设计，诚园经典建筑设计；
5、智慧健康人居：六维净芯住宅，中央直饮水、全维度安防；
缺点：京姐认为这个项目的最大缺点就是学区属于大兴板块学校不是太优秀。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的开盘价是多少钱一平米？什么价位？
答：《保利绿城和锦诚园》的开盘价是，6.2-6.8万/平米
请问京姐《保利绿城和锦诚园》项目的最新消息进展
答：由于项目进展时时更新，可以通过京姐的头像或名字问京姐。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》总价是多少钱？
答：A户型，三室两厅两卫。111㎡ 总价660W左右
B户型，四室两厅两卫，130㎡总价780W起
C户型，四室两厅两卫，143㎡总价880W起
D户型，四室两厅两卫，143㎡洋房总价980W起
E户型，四室两厅两卫，171平米高层总价1200万起
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的配套学区分析？属于哪个学区？
答：项目内规划配建4080㎡，12班制幼儿园，建成后交付ZF,由ZF运营。目前项目周边德茂中学（区重点，九年一贯制连续15 年获大兴区教育教学一等奖），旧宫中学、旧宫第一小学、旧宫实验小学、北京市第十二中钱学森学校、北京航天中学等，更有知名国际学校：中芯国际学校，除此之外，紧邻项目西侧的教育用地，ZF正在规划中。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的封顶和竣工时间是什么时候？
答：《保利绿城和锦诚园》还在建设当中，交房时间是2023年下半年。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的周边商业设施规划
答：旧宫住总万科，世界之花，项目自身也为您打造了一条活力商街
请问京姐《保利绿城和锦诚园》什么时候交房？（收房时间）交付标准是什么？
答：交房时间是2023年下半年。精装修交付。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》附近最近的地铁和高速有哪些？
答：项目距离最近的地铁是8号线德茂站，距离约1.5公里，700就可以上五环
请问京姐《保利绿城和锦诚园》楼栋分布是什么样的？
答：
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的得房率是多少？
答：保利绿城和锦诚园的得房率75-80%
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的绿地率是多少？
答：保利绿城和锦诚园的绿地率是32.2%
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的容积率是多少？
答：保利绿城和锦诚园的容积率是2.63
请问京姐《保利绿城和锦诚园》有多少栋楼一共多少户？
答：保利绿城和锦诚园一共有28栋楼 （5栋洋房4-5层，23栋高层14-15层），1336户
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的物业是哪个公司？物业费、取暖费是多少钱一平？
答：物业公司是绿城物业，物业费洋房6.5，平层5.68，取暖费是30.
请问京姐《保利绿城和锦诚园》周边医院有哪些？
答：航天总医院，同仁医院南院区
请问京姐《保利绿城和锦诚园》和《中海京叁号院》楼盘对比哪个更好？
答：如果无论是配套还是小区档次、户型，还是开发商背景，都是《中海京叁号院》更胜一筹，如果按性价比来论的话是《保利绿城和锦诚园》性价比更高。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的层高是多少？
答：《保利绿城和锦诚园》的层高2.95米
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的外立面是什么样的，总高几层？
答：保利绿城和锦诚园的外立面京姐在以前的视频中拍摄过，可以看下以前的视频。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》是限竞房吗？
答：不是的，保利绿城和锦诚园是纯70年大产权商品房。
请问京姐《保利绿城和锦诚园》的首付周期是多少？
答：首套：7天40%二套：7天40%，具体得问京姐。
今天关于保利绿城和锦诚园项目的问题京姐今天就给大家解答到这里，如果大家有还有保利绿城和锦诚园楼盘哪些问题欢迎大家跟京姐交流，由京姐参与撰写的《北京置业手册》.PDF里面包含了全北京的新房的利与弊评测，希望发给大家帮到大家。京姐用15年的地产经验让您少走弯路。
作者：JJPF66
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